在近日记者走访的某小区民宅内，十几平米的客厅并排安置着3张床位，仅用置物架分割空间。阳台区域一张窄床占去通道，整个房间仅余L形走道。这类大床日租百元、阳台铺位60元的场景，正成为群租房乱象的缩影。

过去十年间，由群租房引发的安全事故频发，各地虽持续整治但收效有限。当前部分城市再现客厅隔3间、阳台厨房间皆住人的现象。其背后是外来务工者、临时就医人群对低租房的刚性需求，以及部分房东受利益驱使，默许二房东违规改造的空间结构。

法规层面，《住房租赁条例》将于9月15日实施，明确规定厨房、阳台、过道等非居住空间禁止单独出租，并要求严格控制单间租住密度。条例同时设置了相应罚则，为监管提供明确依据。

要使新规有效落地，需跨部门建立动态监测机制。例如住建、消防通过水电数据异常进行筛查，同时发动社区群众提供线索。值得注意的是，市场上低价合规房源的短缺是治理难点。治理不能仅靠"堵"，更需着力开发保障性租赁住房——如建设外来务工集体宿舍，在重点医院周边增设短租公寓等疏导方案，从源头压缩违规群租的生存土壤。

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