1月21日，郑州市住房保障和房地产管理局集中曝光了16家存在违规经营行为的住房租赁企业，并同步向社会发出租房消费警示，提醒市民注意防范租赁风险。

此次被点名的企业包括郑州众房物业服务有限公司、郑州恩尚物业服务有限公司、郑州市吾悦邦房屋租赁有限公司等。这些企业的主要问题涉及变相克扣押金、违规隔断出租、未落实租赁资金监管要求，以及采用“短租长签”等不规范经营方式，严重损害了租客合法权益。

为帮助市民有效规避租房陷阱，郑州市房管局发布了专项消费提示。建议租客优先选择经营规范、信誉良好的企业，注意避开已被公开通报的机构。若通过个人房东租房，务必核实房主身份及产权证明，防范无授权转租风险。对明显低于市场价格的房源需保持警惕，此类情况常与“高收低租”“长收短付”等经营陷阱相关。

在签订合同时，推荐使用政府部门发布的合同示范文本，仔细审阅租金支付、押金退还、违约责任等条款，切勿轻信口头承诺。应明确房屋是否存在隔断、各项费用计收标准及维修责任，避免后续纠纷。支付租金时，建议一次性支付周期不超过三个月，以降低资金风险。

此外，租房过程中应注意保留合同、缴费凭证、聊天记录等相关证据，费用支付尽量采用转账方式并索要正式票据。如遇权益受损情况，可及时通过12345政务服务热线或向辖区房屋租赁管理部门投诉举报，依法维护自身权益。

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