近日，四川成都警方成功摧毁一个伪装成住房租赁公司的“套路贷”犯罪团伙，抓获5名核心嫌疑人。该案中，一名受害者的借款在不到一年半时间内，从13万元利滚利至近1300万元，其名下价值近千万元的房产也被迫抵押。

2023年11月，叶女士因资金周转需求，接到自称可提供“内部渠道”贷款的电话。对方精准掌握了其被银行拒贷的详细信息，迅速取得信任。随后，对方为叶女士设计了三份合同：一份13万元的借款协议，一份承诺固定收益的房屋托管合同，以及一份包含高额违约金条款的授权委托书。

签约后，叶女士实际到手仅10.4万元，却从未收到合同约定的租金。不久，公司即以房屋“违规”等理由，开始收取高额违约金。为“解决”违约金，叶女士被诱导向其他关联公司借款，债务由此不断叠加。至2025年3月，债务已累计达1260万元，其本人及家人名下的三套房产均被抵押并进入司法拍卖程序。

警方调查发现，该犯罪团伙利用持有的正规租赁公司资质，以合法外衣掩盖非法活动。其收入主要来源于违约金而非租金。公司通过关联的金融公司套取资金，再以极高利率贷出，并利用格式合同及仲裁程序，使非法获利看似“合法”。

该团伙的暴露源于仲裁机构察觉的异常情况：多起同类纠纷中，被申请人均未出庭，且均由同一家公司提起。经深入侦查，警方最终锁定并捣毁了这一犯罪网络。

警方提醒公众，应警惕所谓“低息贷款”与“固定收益”相结合的诱惑，谨慎签署捆绑性合同。一旦怀疑陷入“套路贷”，应保存好证据并及时报警。此案也反映出加强个人信息保护与规范金融活动监管的重要性。

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